Пособие к СНиП 3.01.01−85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства»

3. Строительный генеральный план

3.1. Строительный генеральный план — это генеральный план проектируемого объекта, на котором показано расположение возводимых постоянных и временных зданий и сооружений, а также определены рациональный состав и размещение объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования с учетом требований охраны труда и пожаро-взрывобезопасности. Он является основным проектным документом, регламентирующим организацию строительной площадки и объемы временного строительства.

3.2. При разработке строительных генеральных планов необходимо руководствоваться следующими основными принципами:

строительный генеральный план является частью комплексной документации на строительство объектов, и его решения должны быть увязаны с решениями остальных разделов проекта, в том числе с принятой организацией и технологией работ и сроками строительства, установленными в календарных планах и сетевых графиках;

решения строительного генерального плана должны обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительстве;

временные здания, сооружения и инженерные сети должны располагаться на свободных участках площадки и в таких местах, которые позволяют осуществлять их эксплуатацию в течение всего периода строительства без разборки и переноса с места на место;

затраты на строительство временных зданий и сооружений должны быть минимальными, что достигается за счет временного использования для нужд строительства существующих и возводимых в первую очередь постоянных зданий, сооружений и инженерных сетей;

размещение временных производственных зданий и механизированных установок должно осуществляться возможно ближе к местам максимального потребления их продукции;

обеспечивать рациональное прохождение грузов на площадке за счет сокращения количества перегрузок и уменьшения расстояния перевозок.

Кроме того, при разработке строительных генеральных планов должны учитываться следующие требования:

расположение временных зданий и сооружений относительно строящихся объектов, сторон света и господствующих ветров должно осуществляться таким образом, чтобы обеспечивались условия для наиболее благоприятного естественного освещения и проветривания помещений; временные объекты должны располагаться компактно на ограниченной территории в целях сокращения протяженности временных сетей и облегчения условий управления строительством;

производственные, складские помещения и другие временные объекты вспомогательного назначения должны располагаться таким образом, чтобы исключалось неблагоприятное воздействие (в санитарном отношении) одного объекта на другой;

расположение площадок для складирования сгораемых материалов и складов для хранения легковоспламеняющихся материалов и жидкостей должно осуществляться с противопожарными разрывами между ними в соответствии с действующими нормами;

расположение и устройство складов для хранения взрывных веществ должно осуществляться в строгом соответствии с требованиями специальных инструкций.

3.3. В составе проекта организации строительства проектной организацией на основе вариантных проработок в целях достижения наиболее рационального состава и расположения всех элементов строительного хозяйства разрабатывается строительный генеральный план строительства промышленного предприятия, на котором даются принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом. В нем указывается расположение: существующих и строящихся (реконструируемых) зданий и сооружений; знаков геодезической разбивочной основы; участков для размещения временных (инвентарных) зданий и сооружений; постоянных и временных железных и автомобильных дорог; основных инженерных сетей; складов; монтажных кранов и других строительных машин; механизированных установок; объектов производственной базы (с выделением условными обозначениями объектов, возводимых в подготовительный период строительства), а также существующих и подлежащих сносу строений.

3.4. Исходными данными для разработки строительного генерального плана служат:

генеральный план промышленного предприятия;

данные геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий;

сметная документация;

календарный план строительства;

нормативные документы по проектированию строительных генеральных планов;

расчеты и обоснования потребности в материально-технических и энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях и другие решения и материалы проекта организации строительства. Порядок расчета и обоснования потребности строительства в трудовых, материально-технических и энергетических ресурсах, а также временных зданиях и сооружениях в проекте организации строительства рассмотрен в разд. 5 настоящего Пособия.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий используются при размещении на строительной площадке объектов строительного хозяйства в том случае, когда необходимо знать несущую способность грунтов и другие их характеристики и уровень грунтовых вод.

Результаты инженерно-экономических изысканий используются при проектировании рациональных маршрутов и транспортных связей строительства с карьерами, поставщиками и т. п.

Рельеф местности и планировочные отметки существующих и проектируемых зданий и сооружений, зеленые насаждения, сети дорог и коммуникаций, показываемые на генеральном плане, служат основой для принятия рациональных решений по планировке территории строительства, отводу поверхностных вод, по схемам прокладки, отметкам и конструкциям временных дорог, для определения мест присоединения временных сетей к источникам питания и решения других вопросов.

3.5. Проектные материалы по строительному генеральному плану состоят из графической и текстовой части.

Графическая часть включает:

общий план строительной площадки с нанесенными на нем постоянными зданиями и сооружениями, знаками геодезической разбивочной основы и объектами временного строительного хозяйства;

экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и установок;

условные обозначения, принятые на строительном генеральном плане;

технико-экономические показатели.

Так как графической основой строительного генерального плана является генеральный план проектируемого объекта, масштаб изображения на строительном генеральном плане следует принимать таким же, как и на генеральном плане (1:1000; 1:2000; 1:5000), а для линейных объектов большой протяженности — 1:100000 — 1:200000.

Экспликация временных зданий и сооружений должна включать все титульные здания (сооружения), данные об объемах работ, площади, протяженности каждого временного устройства, его габаритах в плане, конструктивную характеристику (тип, марку, краткое описание).

Условные обозначения для временных объектов следует принимать такими же, как и для существующих и проектируемых постоянных зданий, сооружений и инженерных сетей с выделением их специальными знаками и символами в соответствии с рекомендуемыми обозначениями, приведенными в табл. 4.

Расчетно-пояснительная записка к строительному генеральному плану должна содержать необходимые обоснования принятых в генеральном плане решений по всем элементам строительного хозяйства.

Таблица 4. Принятые обозначения
Объект Принятое обозначение Примечание
1. Здания: Назначение подсобно-вспомогательных зданий дополнительно обозначается буквенным индексом. Например, для производственных — ПП, ИП, ВП; для контор — ПК, ИК, ВК и т. д.
постоянные, существующие
то же, возводимые
то же, временно используемые для нужд строительства
инвентарные
временные
сносимые
2. Дороги: Для двухпутных дорог приведенные обозначения повторяются. Дороги узкой колеи обозначаются индексом УК
железные:
постоянные, существующие
то же, возводимые
временные
Для двухпутных дорог приведенные обозначения повторяются. Дороги узкой колеи обозначаются индексом УК
сносимые
автомобильные:
постоянные, существующие
Материал покрытия дорог и пешеходных путей и их участков указывается путем введения буквенного индекса. Например, АБ — асфальтобетонное покрытие, СЖБ — сборное железобетонное
то же, возводимые
то же, временно
используемые для нужд строительства
с инвентарным покрытием
временные
сносимые
с двухсторонним движением
места разгрузки, разъезды, уширения и т. п.
Вид контура зависит от характера дороги (постоянная, временная и т. д.)
Пешеходные пути
Переезды или переходы через железные дороги
3. Ограждения:
постоянные, существующие
Материал ограждения обозначается введением дополнительного буквенного индекса. Например, ОД — деревянное ограждение, ОМ — металлическое
то же, возводимые
инвентарные
временные
сносимые
Материал ограждения обозначается введением дополнительного буквенного индекса. Например, ОД — деревянное ограждение, ОМ — металлическое
ворота
калитки
4. Объекты электроснабжения: Напряжение прокладываемых линий указывается дополнительными цифровыми индексами. Например, сеть напряжением до 1 кВ — ВЭ-1
временная ЛЭП или электрическая сеть на высоких опорах
то же, наземная или прокладываемая в стене здания
то же, подземная со смотровыми колодцами
шкаф распределительный
щит (щиток) для подключения
то же, аварийного обеспечения
прожекторная мачта
Порядковый номер мачты или опоры №, установленная мощность С, высота сооружения h, угол поворота a
опора со светильником
то же, с оттяжкой
направление проекции осевого луча прожектора
5. Объекты водоснабжения:
временная хозяйственно-питьевая сеть и смотровые колодцы
Диаметр труб (мм), давление в сети (ПА) и др. указываются путем введения цифровых индексов. Например, ВПЖ-12,5, ВПЖ-2
то же, противопожарная сеть и гидранты
то же, производственная сеть и смотровые колодцы
то же, горячего водоснабжения и смотровые колодцы
питьевой фонтанчик
постоянная сеть водопровода
постоянная сеть горячего водоснабжения
производственная сеть горячего водоснабжения
6. Канализация:
временная сеть бытовой канализации и смотровые колодцы
производственная сеть и смотровые колодцы
постоянная сеть и смотровые колодцы
то же, ливневая
7. Различные сооружения:
навесы, сараи, укрытия
Вид контура зависит от характера сооружения (постоянное, временное и т. д.)
открытые складские площадки
мосты, переходы
подкрановые пути и концевые упоры, тупики
8. Дополнительные знаки:
направление движения автотранспорта, крана
стоянка крана
геодезический знак закрепления разбивочных осей

3.6. Проектирование строительного генерального плана осуществляется в следующем порядке:

на основе календарного плана строительства определяется потребность в трудовых, материально-технических и энергетических ресурсах по периодам и этапам строительства;

на основе выявленной потребности в ресурсах определяются виды и количество временных зданий, сооружений, устройств, строительных машин и механизированных установок;

на генеральном плане участка строительства определяются границы строительной площадки;

производится размещение и привязка всех элементов временного строительного хозяйства (в первую очередь привязываются к объектам монтажные механизмы, площадки для размещения временных зданий, приобъектные склады и дороги, механизированные установки и площадки укрупнительной сборки строительных конструкций и оборудования и т. д.).

3.7. При разработке строительных генеральных планов должна быть определена потребность и решены вопросы обеспечения строительства электроэнергией, водой, сжатым воздухом, кислородом, ацетиленом и другими газами.

При этом на стадии разработки строительного генерального плана проекта организации строительства решаются следующие вопросы:

определяется ориентировочная потребность в указанных ресурсах (в соответствии с указаниями разд. 5 настоящего Пособия);

выбираются и обосновываются наиболее рациональные схемы инженерных сетей, энергетических линий и пункты подключения временных сетей к действующим;

выбираются наиболее эффективные по технико-экономическим показателям источники водоснабжения; устанавливаются места бурения артезианских скважин, характер оборудования водозаборов и фильтроочистных устройств; определяется дебит водоисточников и качество их воды;

определяется ориентировочная потребность строительства в оборудовании и кабельной продукции, необходимых для устройства временных энергетических линий и инженерных сетей;

производится согласование с соответствующими организациями вопросов выделения строительству электроэнергии, воды, газа в необходимом количестве и требуемых параметров.

При этом электроснабжение строительства следует проектировать, как правило, от действующих систем или с использованием для нужд строительства запроектированных постоянных сооружений. Временные источники (передвижные электростанции, энергопоезда) следует использовать только в начальный период строительства до ввода в эксплуатацию постоянных объектов электроснабжения основного производственного назначения. Временные сети высокого и низкого напряжения следует проектировать, как правило, воздушными. Прокладка временных линий электропередачи в траншеях допускается в тех случаях, когда применение воздушных линий может осложнить условия производства работ или недопустимо по технике безопасности. При временном электроснабжении должны применяться преимущественно инвентарные передвижные и столбовые трансформаторные подстанции, переносные опоры и штепсельные соединения проводов.

Водоснабжение строительства следует проектировать с учетом действующих систем водоснабжения, расположенных вблизи строительной площадки. При устройстве сетей временного водоснабжения в первую очередь следует прокладывать и использовать сети запроектированного постоянного водопровода.

Для обеспечения строительства сжатым воздухом следует предусматривать использование действующих стационарных компрессорных станций или передвижных компрессорных установок в зависимости от объема и характера строительно-монтажных работ.

Схемы энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и связи должны быть решены комплексно в увязке со всеми этапами выполнения работ и с учетом последующего развития строительства в данном районе.

3.8. Оценку эффективности различных вариантов строительного генерального плана следует производить по его технико-экономическим показателям:

протяженность и стоимость временных дорог;

протяженность и стоимость временных энергетических линий и сетей, отнесенные к единице площади застройки (1 га);

объем и стоимость работ по созданию временного строительного хозяйства, отнесенные к 1 млн руб. стоимости строительно-монтажных работ по основным объектам или на единицу площади строительной площадки (1 га);

удельный вес стоимости временного строительного хозяйства (в процентах) в общей стоимости строительства и в сопоставлении ее со сметным лимитом на временное строительство.

Помимо этих основных технико-экономических показателей строительный генеральный план должен также оцениваться с точки зрения других факторов, не учтенных системой общепринятых показателей. Так следует оценивать соответствие принятой схемы устройства подъездных путей удобству работы транспорта, наибольшие расстояния переходов от бытовок к рабочим местам.

3.9. В том случае, когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами площадки строительства, а также для объектов, материально-техническая база которых находится вне пределов строительной площадки, разработке строительного генерального плана в составе проекта организации строительства предшествует составление ситуационного плана района строительства.

КРАН КБ. к-160.2

Рис. 5. Строительный генеральный план строительства обогатительной фабрики Рис. 5. Строительный генеральный план строительства обогатительной фабрики

На ситуационном плане района строительства показывается расположение: предприятий материально-технической базы; населенных пунктов; внешних путей сообщения и дорог, станций примыканий к железнодорожным путям; линий связи и электропередач; промышленных и энергетических предприятий, магистральных линий водо- и газоснабжения, канализации; основных проектируемых объектов, трасс подъездных путей; подводящих сетей электроснабжения, связи и мест их примыкания к внешним магистральным линиям; границ территории строящегося объекта, вырубки леса и участков, временно отводимых для нужд строительства.

Ситуационный план составляется на основе данных, полученных в результате технико-экономических изысканий и обследований природных условий района, а также по материалам проекта районной планировки и по отдельным проектам промышленных предприятий, предусмотренных к строительству в данном районе.

В зависимости от степени рассредоточенности указанных объектов, величины занимаемого ими района ситуационный план может составляться в масштабах 1:5000; 1:10000; 1:25000, а для объектов водохозяйственного назначения и магистральных трубопроводов — 1:50000; 1:100000.

Рис. 6. Ситуационный план строительства обогатительной фабрики Рис. 6. Ситуационный план строительства обогатительной фабрики

3.10. В качестве примера приведены строительный генеральный план (рис. 5) и ситуационный план (рис. 6) строительства обогатительной фабрики. Экспликация строящихся зданий и сооружений пускового комплекса дана в табл. 5.

Таблица 5. Экспликация строящихся зданий и сооружений
№ п.п. Объект Количество Размер в плане, м Высота, м Количество пролетов Строительный объем, м3
1 Корпус обогащения 1 150 ´ 150 20 — 52 7 816200
2 Корпус крупного дробления 1 24 ´ 36 57 2 49248
3 Корпус среднего и мелкого дробления 1 36 ´ 60 43 2 92880
4 Усреднительный склад руды 1 42 ´ 120 32 1 80640
5 Корпус сгущения пульпы 1 50 ´ 120 34 3 136690
6 Корпус сушки концентрата 1 36 ´ 72 28 2 72576
7 Силовая установка 1 24 ´ 78 48 1 89856
8 Заводоуправление 1 18 ´ 76 27 5 эт. 36936
9 Галлереи материало- и токопроводов 8 6 ´ 596 6 1 21456
10 Погрузочное устройство 1 12 ´ 12 21 1 3024
11 Устройство для приема топлива 1 18 ´ 32 16 2 9216
12 Кладовая хранения баллонов 1 18 ´ 18 8 1 2592
13 Склад ГСМ 1 18 ´ 30 12 1 6480
14 Резервуары оборотной воды 2 a = 9 9 1 1145
15 Резервуар производственной воды 2 18 ´ 18 12 1 7776
16 Резервуары питьевой воды 2 a = 7 6 1 462
17 Склад топлива 4 a = 9 10 1 3240

Данный документ представлен для ознакомления и не является точной копией нормативного документа (Пособие к СНиП 3.01.01-85 «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для промышленного строительства»).

Рейтинг@Mail.ru